부부합산 소득 2억까지! 신혼부부 직장인을 위한 신생아 특례대출, 어떻게 활용할까?
안녕하세요 여러분! 오늘 뉴스 보셨나요? 다음달 부터 신생아 특례대출 조건이 많이 완화가 된다고 해요. 지금까지 부부합산 소득이 애매하게 많아서 혜택 보지 못하신 많은 신혼부부 직장인 분들이 혜택을 받을 수 있게 될 예정인데요,
신혼부부인 타이거와 동키의 대화를 보며 알아볼까요?
신생아 특례대출 개요
안녕 동키야! 😄 오늘 뉴스 봤어? 다음 달부터 신생아 특례대출 조건이 완화된대! 🎉지금까지 부부합산 소득이 애매하게 많아서 혜택 못 본 신혼부부들이 이제 혜택을 받을 수 있게 됐어! 🙌
오 정말? 😲 그럼 우리도 받을 수 있겠네! ㅋㅋㅋ근데 타이거, 신생아 특례대출이 정확히 뭐야? 🤔
작년에 자녀를 출산하거나 입양한 무주택 또는 1주택 직장인 가구를 위한 정책이야! 👶최저 연 1.6%로 최대 5억까지 대출 가능! 😎 근데 부부 합산 순자산이 4억 6,900만 원 미만이고 전용면적 84㎡ 이하, 9억 원 이하 주택이어야 해! 📏
엄청 좋은데? 😍 그런데 우리는 내년에 아기를 계획 중이라... 미리 대출을 알아볼 순 없을까?
안타깝게도 지난 2년 내 출생한 자녀가 있어야만 가능해! 😥하지만 걱정 마! 정부에서 앞으로도 무주택 신혼부부와 출산 가구를 위한 다양한 주택 지원 정책을 마련할 계획이래! 🏘️
아하! 그럼 우리도 아기 낳고 바로 신청하면 되겠네! ㅋㅋㅋ 😆근데 신청 기한은 없어?
응, 기한은 없어! 👍 다만 자녀 출생일로부터 2년 안에 신청해야 해!2022년생이라면 2024년 12월 31일까지! 📅
알겠어! 😊 그럼 우리 내년에 아기 낳을 때 대비해서 미리 집 알아보는 거 어때?
그것도 괜찮은 방법이야! 😉 내 집 마련 시기랑 출산 계획을 함께 고려해 봐!자금 여력 되고 마음에 드는 집 있다면 미리 사는 것도 좋고! 🏠 정부 신혼부부 지원 정책도 잘 활용하고!
좋았어 😘
근데 타이거, 신생아 특례대출 소득 요건은 어떻게 달라지는 거야?
기존에는 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하여야 했는데, 앞으로 2억 원으로 상향될 예정이야! 💰
우리 주변 신혼부부 직장인 중에서도 혜택받을 분들 더 많아질 듯! 😄
와 대박! 🎊 그럼 수혜 대상자가 엄청 늘어나겠는걸?
특히 연소득 1억 3천에서 2억 사이 신혼부부들은 엄청 좋아하겠다! ㅎㅎ
맞아! 😁 은행에서도 그 소득 구간 신혼부부 구매력을 높게 보고 있대!
근데 소득 높을수록 대출 금리도 오르는 거 알지? 😅
그렇구나... 😓 소득별로 금리가 다르겠지?
자세히 알려줘봐!
연 합산 소득 기준
8,500만 원 이하는 연 1.6~2.7%,
8,500만 원 초과 1억 3,000만 원 이하는 연 2.7~3.3%야! 📊
1억 3,000만 원 초과 소득자는 연 3% 중반대로 예상하고 있어!
일반 주택담보대출 금리가 연 3.96%인 걸 생각하면 소득 많을수록 신생아 특례대출 메리트는 좀 줄어들 수밖에 없겠지? 😕
그래도 시중 금리보다는 낮으니 무주택 신혼부부라면 혜택 누려볼 만하네! 😊
맞아! 😄 요즘 집값 높은데 저금리 대출 기회 놓치면 안 돼!
대신 각자 상황 봐가면서 무리 안 하는 선에서 활용해야겠지? 😉
서울에서 신생아 특례대출로 내 집 마련하기
알겠어! 😘 우리 서울에서 직장 다니는데, 서울에서 신생아 특례대출로 내 집 마련하려면 어떤 점 유의해야 할까?
글쎄, 서울 아파트 매매 중위가격이 9억 5,333만 원, 평균가는 11억 9,500만 원으로 높은 편이라... 🏙️
9억 원 이하 아파트는 노원, 도봉, 강북 쪽에 많아! 😲
마포, 서대문, 동작 등 도심에서도 찾아볼 만한 곳이 좀 있으니 관심 있는 지역 꼼꼼히 살펴봐! 🔍
역시 서울은 쉽지 않구나! 😅 신생아 특례대출 활용할 때 주의할 점은 또 뭐가 있을까?
무엇보다 자기 소득 수준에 맞는 대출 상품 고르는 게 중요해! 소득 높을수록 금리도 올라가거든! 😨
그리고 회사 근처나 직주근접 가능한 지역 우선 고려하는 것도 좋아! 🏢 통근 시간 줄이면 일과 가정 양립하기 수월해질 거야! 마지막으로 정부 주거 지원 정책에 관심 가져! 😉 앞으로도 신혼부부와 출산 가구 위한 혜택 더 많이 나올 테니까!
너 말대로 해야겠다! 고마워 타이거! 😍 2024년엔 신혼부부 직장인 다들 열심히 일하면서 내 집 마련의 꿈도 이루면 좋겠어! 파이팅! 🎉👊
신생아 특례대출 요건 완화로 많은 신혼부부 직장인 가구의 내 집 마련 꿈이 이뤄질 것으로 기대됩니다. 하지만 무리한 대출은 오히려 부담이 될 수 있으니, 자신의 소득 수준과 상환 능력을 고려해 신중히 판단해야 할 것 같아요. 😊
앞으로도 정부의 주거 지원 정책에 관심을 가지고, 일과 가정을 잘 양립하면서 내 집 마련의 목표를 이뤄나가시길 바랍니다. 모두 파이팅입니다! 🙌