안녕하세요 여러분! 오늘 뉴스 보셨나요? 다음달 부터 신생아 특례대출 조건이 많이 완화가 된다고 해요. 지금까지 부부합산 소득이 애매하게 많아서 혜택 보지 못하신 많은 신혼부부 직장인 분들이 혜택을 받을 수 있게 될 예정인데요,
신혼부부인 타이거와 동키의 대화를 보며 알아볼까요?
신생아 특례대출 개요
안녕 동키야! 😄 오늘 뉴스 봤어? 다음 달부터 신생아 특례대출 조건이 완화된대! 🎉지금까지 부부합산 소득이 애매하게 많아서 혜택 못 본 신혼부부들이 이제 혜택을 받을 수 있게 됐어! 🙌
오 정말? 😲 그럼 우리도 받을 수 있겠네! ㅋㅋㅋ근데 타이거, 신생아 특례대출이 정확히 뭐야? 🤔
작년에 자녀를 출산하거나 입양한 무주택 또는 1주택 직장인 가구를 위한 정책이야! 👶최저 연 1.6%로 최대 5억까지 대출 가능! 😎 근데 부부 합산 순자산이 4억 6,900만 원 미만이고 전용면적 84㎡ 이하, 9억 원 이하 주택이어야 해! 📏
엄청 좋은데? 😍 그런데 우리는 내년에 아기를 계획 중이라... 미리 대출을 알아볼 순 없을까?
안타깝게도 지난 2년 내 출생한 자녀가 있어야만 가능해! 😥하지만 걱정 마! 정부에서 앞으로도 무주택 신혼부부와 출산 가구를 위한 다양한 주택 지원 정책을 마련할 계획이래! 🏘️
아하! 그럼 우리도 아기 낳고 바로 신청하면 되겠네! ㅋㅋㅋ 😆근데 신청 기한은 없어?
응, 기한은 없어! 👍 다만 자녀 출생일로부터 2년 안에 신청해야 해!2022년생이라면 2024년 12월 31일까지! 📅
알겠어! 😊 그럼 우리 내년에 아기 낳을 때 대비해서 미리 집 알아보는 거 어때?
그것도 괜찮은 방법이야! 😉 내 집 마련 시기랑 출산 계획을 함께 고려해 봐!자금 여력 되고 마음에 드는 집 있다면 미리 사는 것도 좋고! 🏠 정부 신혼부부 지원 정책도 잘 활용하고!
좋았어 😘
근데 타이거, 신생아 특례대출 소득 요건은 어떻게 달라지는 거야?
기존에는 부부 합산 연소득 1억 3천만 원 이하여야 했는데, 앞으로 2억 원으로 상향될 예정이야! 💰
우리 주변 신혼부부 직장인 중에서도 혜택받을 분들 더 많아질 듯! 😄
와 대박! 🎊 그럼 수혜 대상자가 엄청 늘어나겠는걸?
특히 연소득 1억 3천에서 2억 사이 신혼부부들은 엄청 좋아하겠다! ㅎㅎ
맞아! 😁 은행에서도 그 소득 구간 신혼부부 구매력을 높게 보고 있대!
근데 소득 높을수록 대출 금리도 오르는 거 알지? 😅
그렇구나... 😓 소득별로 금리가 다르겠지?
자세히 알려줘봐!
연 합산 소득 기준
8,500만 원 이하는 연 1.6~2.7%,
8,500만 원 초과 1억 3,000만 원 이하는 연 2.7~3.3%야! 📊
1억 3,000만 원 초과 소득자는 연 3% 중반대로 예상하고 있어!
일반 주택담보대출 금리가 연 3.96%인 걸 생각하면 소득 많을수록 신생아 특례대출 메리트는 좀 줄어들 수밖에 없겠지? 😕
그래도 시중 금리보다는 낮으니 무주택 신혼부부라면 혜택 누려볼 만하네! 😊
맞아! 😄 요즘 집값 높은데 저금리 대출 기회 놓치면 안 돼!
대신 각자 상황 봐가면서 무리 안 하는 선에서 활용해야겠지? 😉
서울에서 신생아 특례대출로 내 집 마련하기
알겠어! 😘 우리 서울에서 직장 다니는데, 서울에서 신생아 특례대출로 내 집 마련하려면 어떤 점 유의해야 할까?
글쎄, 서울 아파트 매매 중위가격이 9억 5,333만 원, 평균가는 11억 9,500만 원으로 높은 편이라... 🏙️
9억 원 이하 아파트는 노원, 도봉, 강북 쪽에 많아! 😲
마포, 서대문, 동작 등 도심에서도 찾아볼 만한 곳이 좀 있으니 관심 있는 지역 꼼꼼히 살펴봐! 🔍
역시 서울은 쉽지 않구나! 😅 신생아 특례대출 활용할 때 주의할 점은 또 뭐가 있을까?
무엇보다 자기 소득 수준에 맞는 대출 상품 고르는 게 중요해! 소득 높을수록 금리도 올라가거든! 😨
그리고 회사 근처나 직주근접 가능한 지역 우선 고려하는 것도 좋아! 🏢 통근 시간 줄이면 일과 가정 양립하기 수월해질 거야! 마지막으로 정부 주거 지원 정책에 관심 가져! 😉 앞으로도 신혼부부와 출산 가구 위한 혜택 더 많이 나올 테니까!
너 말대로 해야겠다! 고마워 타이거! 😍 2024년엔 신혼부부 직장인 다들 열심히 일하면서 내 집 마련의 꿈도 이루면 좋겠어! 파이팅! 🎉👊
신생아 특례대출 요건 완화로 많은 신혼부부 직장인 가구의 내 집 마련 꿈이 이뤄질 것으로 기대됩니다. 하지만 무리한 대출은 오히려 부담이 될 수 있으니, 자신의 소득 수준과 상환 능력을 고려해 신중히 판단해야 할 것 같아요. 😊
앞으로도 정부의 주거 지원 정책에 관심을 가지고, 일과 가정을 잘 양립하면서 내 집 마련의 목표를 이뤄나가시길 바랍니다. 모두 파이팅입니다! 🙌
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